住宅建物の建築家設計料の目安相場(設計図作成費用)

設計監理業務報酬(設計料)の算定基準

設計事務所の設計監理業務報酬(設計料)は、建築士法による国土交通省 告示 第15号 において、建物の用途(種類)と規模(面積)から料率が定められています。

しかしながら設計料は、医師の診療報酬のように、その内容に見合う報酬金額の支払いが法令で義務化されていません。よってその都度、建てる建物の内容と規模面積によってお見積をさせていただかねばなりません。

残念ながら巷では、設計の難易度に関係なく工事費に対する割合で算出したり、工事費の諸経費に含ましてしまったり、設計料を無料(タダ)と表す設計施工一括方式を掲げる会社まであるくらいです。

設計料の目安

私達設計事務所が建て主様の家づくりにご協力させていただく設計料の目安を、参考でもお伝えしなければならないと想い一覧にしました。ただし、飽くまでも目安であり、建物の用途(種類)、規模、内容により、金額は変わりますので、その都度算定お見積もりをさせていただきますからご了承下さい。

ちなみにこのページ記事は「新築」の設計料を表していますが、「リフォーム改修リノベーション」の設計料は下記の別記事で説明していますのでご覧ください。

 ▷関連解説記事 →「住宅マンション店舗医院改修リフォーム設計料目安相場」

(1)規模による設計監理料の目安

面積=1坪あたり(1坪=3.3m2)の設計監理料の目安です。

  • 木造2階建て・・・10~13万円/坪
  • 木造3階建て・・・12~15万円/坪
  • S造・RC造・・・・15~20万円/坪

(2)工事費による設計監理料の目安

工事費をはじめに概算試算して、難易度を加味して経験値による割合から金額を算出するものです。構造設計の難易度により加算される場合があります。

  • 木造2階・・・・2000万円→14% ~ 5000万円→10%
  • 木造3階・・・・2000万円→15% ~ 5000万円→11%
  • S造・RC造・・・2000万円→16% ~ 5000万円→12%

飽くまでも目安なので、ご相談に応じます。
なお、最低設計料金は200万円(税抜き)とさせていただいています。また、規模や工事金額が大きくなれば、坪当たり単価や割合は小さくなる傾向にあります。

工事費の目安リンク記事は以下になります。

 ▷関連解説記事 →「家・注文住宅の工事金額価格費用坪単価相場」
 ▷関連解説記事 →「建築家が設計した家がハウスメーカーより安い理由」

ちなみに、一般社団法人東京都建築士事務所協会では、設計監理料の参考例を示しています。

  • 木造2階100m2(30坪)・・・315万円
  • RC造3階150m2(45坪)・・・730万円

設計事務所の仕事は設計だけではありません

設計事務所は建物の「設計」と「工事中の品質監理」を行うだけではありません。北島建築設計事務所では常にお客様に添って、下記の役割を行って、お客様が安心して満足する建物になるように務めています。

  • 土地探し
  • 購入候補の土地にお客様が希望する建物が建つかの確認
  • 敷地測量や登記の案内依頼
  • 造成設計や開発許可申請の案内依頼
  • 家や建物の間取りの検討
  • 建物の建替えや新築に係わる全体必要金額の試算
  • 既存建物の解体工事見積依頼
  • 必要な担当者や士業の方への依頼
  • 開店や開院の許認可の協議や申請
  • 狭あい道路協議申請
  • 風致地区条例協議申請
  • 道路のない敷地の建物建替えの協議許可申請
  • 消防署協議申請
  • 公衆浴場店舗許可申請
  • 道路上の建物許可申請
  • 補助金・助成金申請
  • 工事工務店探し
  • 工事金額の見積依頼
  • 工事金額見積の査定
  • 外構や庭のデザイン
  • 看板デザイン
  • お墓のデザイン
  • 家具選び
  • 完成写真撮影
  • 火災保険や地震保険選び
  • 登記の案内依頼

 

北島建築設計事務所では、敷地の広さや建てたい家の規模をお知らせ下されば、工事金額やその他必要な諸経費を含む総額の費用を試算させていただいております。金額の目安を知るためにも良い機会ですので、どうぞお気軽にお問合せ下さい。

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