「家を建てよう!」と思い付いたとき、これからどうしたら良いか、すぐに思い付きましたか?
誰に相談するか?
「誰に相談したら良いの?」と、迷われた方が多いのではないでしょうか? もしくは、どなたか相談にのってくださる方が居ましたか?
それは、
- お近くの不動産屋さんですか?
- 知り合いからご紹介の工務店さん?
- 家族で出かけたハウスメーカーさんの住宅展示場?
- ネットや雑誌で調べたデベロッパー?
沢山いる関係者
家を建てるには、相談する窓口は沢山あります。実際に現地で家を組み立てて造るのは大工さん(職方さん)達です。しかし、職方さんに家を建てるとき相談する人はめったにいません。実際には、家をつくる大工さんや職人さん達の周りにいる様々な人々が関わって家は出来ています。
家づくりに関わる人々の種類が変わることで、家づくりはどのようになるのでしょうか? 皆様の関心のひとつは費用金額と思いますので、家づくりの費用について説明します。
家づくりの費用金額の仕組み
今、全く同じの形の家が2つ並んでつくられる とします。全く同じですから、その材料費と組み立てる大工さんの人件費は同じなので、同額のはずです。
ハウスメーカー様が造る家
そのうちの1つは、どなたも知っているようなハウスメーカー様が造った家だとします。材料や大工さんを調整することに関わる人達の数に比例する人件費と、実物が建っている住宅展示場の経費、TVコマーシャルなどの宣伝広告費、沢山居られる会社員のお給料などが加算されてお客様に請求されています。つまり人数が沢山いる大きな会社の方が、同じ家を建てる場合のコストは高額になります。それでも総額コストが同額というときは、材料費を抑え、大工さん達のコストを抑えたりして工夫されています。
▷関連解説記事 →「建築家が設計した家がハウスメーカーより安い理由」
設計事務所と工務店様が創る家
もうひとつの方は、家を建てるのに周囲で関わる人達の数を少なくする方法で、最低限必要な人達が関わる場合です。 それは、家の設計図を描く人=建築士(設計事務所)と、職方さん達を束ねる現場監督さん(工務店)がそろえば十分なのです。建築士(設計事務所)や工務店さんが大きなコストを払って宣伝をしているのは、あまり見たことはないでしょう。
以外かも知れませんが、建築士+工務店の組み合わせが、真っ当なコストで家を建てる正しい方法です。
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注文住宅-設計実績説明
家づくりのしくみ・費用・設計料
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設計実績
- 大地震でアパートの建替えを決意
- 陽当たりを良くする工夫
- 子供が遊べるリビング
- 防犯と風通しが出来る外付けブラインドサッシ
- 階段下収納のマグネット掲示板
- 大人の隠れ場所(屋根裏ロフト)と日常スペースを結ぶ吹抜リビング
- 居間リビングと縁側と庭の和風空間デザイン
- 二世帯住宅将来対応
- アイランドキッチンと背面収納
- 二棟をつなげる多機能バルコニー
- 効率の良い太陽光発電パネル屋根
- 水はけの悪い敷地のゲリラ豪雨排水対策
◆「横浜西谷の二世帯住宅」
- 歯科医院併用住宅の相談のきっかけ
- 歯科医院併用住宅のご希望
- 歯科医院併用住宅の間取りプラン検討決定
- 歯科医院併用住宅を安く建てる工夫
- 歯科医院併用住宅の地鎮祭
- 土台基礎コンクリートの配筋検査
- 木造部分の施工図
- 基礎コンクリート打設
- 外装壁材料のパース検討決定
- 上棟の準備:土台敷き
- 上棟
- 外装内装工事
- 看板サインデザイン
- 歯科医院併用住宅の工事完成
- バリアフリーな床扉トイレ
- 歯科医院クリニックの待合室椅子家具
- カルテ収納棚とロフト収納
- キッズスペースを設ける
- 患者様通しの視線を遮る目隠し板
- 目に優しい診察室の間接照明
- 移動式キャビネットを手洗台に収納
- 寝室を防音室にする
- 昭和初期和風二世帯住宅の耐震断熱改善の建替え
- 和風二世帯住宅の間取りプラン上下左右配置位置
- 和風二世帯住宅建替えの既存建物解体工事再利用造作部材
- 和風二世帯住宅の工事金額概算見積金額
- 和風二世帯住宅の詳細実施設計図と確認申請図
- 和風二世帯住宅の工事金額見積依頼と査定
- 和風建築二世帯住宅の地鎮祭
- 和風建築二世帯住宅の地縄で建物位置確認
- 和風建築二世帯住宅の地盤調査と地盤改良
- 和風数寄屋二世帯住宅の屋根庇軒先意匠デザイン
- 和風二世帯住宅のバルコニーFRP防水と排水
- 和風二世帯住宅の基礎鉄筋配筋検査とコンクリート打設
- 和風二世帯住宅の木造構造プレカット施工図
- 和風二世帯住宅の木造建て方上棟
- 和風二世帯住宅の内断熱発泡ウレタンと省エネ対策
- 和風二世帯住宅の防犯対策
- 和風二世帯住宅の建替えで補助金を利用
- 和風二世帯住宅の工事金額費用坪単価相場
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