事務所オフィス・工場・倉庫
法人企業様の本社オフィスビル、支店支社事務所の事務所建物は、お客様をお迎えするエントランスホールや応接空間、執務スペース、保管場所など、内外装の仕様グレードのメリハリをはっきり付ける場所であり、最小限の費用で最大限の効果を維持する必要があります。
総建築費用や坪単価相場を常に把握し、ランニングコスト・光熱費を安くしたり、執務生産性を向上させるアイディアが、間取りプランや設計図を定めて行く場合に求められます。設計は、提案を出来る限り3次元の立体画像（パース）で表現し、ご理解を頂きながら進めています。
一方、広い敷地に複数の建物が建てられている工場や倉庫は、年月の経過によって、当初求められていた機能や規模から今現在求められている内容が変化して、生産性を下げてしまったり、効率が悪かったり、耐震性が危ぶまれる施設建物になってしまっていることがあります。改修工事するとしても、工場の稼働を休止させたり、保管している商品を移動させることは、出来れば避けたいところでしょう。中長期視点で敷地内の建物施設を安全に効率を下げずに、最小限の予算で更新改修建替え計画を立案しています。工場生産方式や保管倉庫の物流、人員、エネルギーの流れの理解から始まり、問題点の洗い出しから効率が向上する施設改変の提案、設計、工事監理を行っています。
利益追求をしない公平な立場からの検討提案ですから、安心してご相談して頂けると思います。
建物施設 管理運営 維持整備 建替計画 設計相談
数多の大小施設建物がある学校や病院、工場や倉庫、研究所などの施設は、短かい間隔で建物のメンテナンスや建て替えが必要で、繰り返している必要があります・・・
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工場施設建替修繕の将来全体計画設計
工場の生産は休むことは出来ません。機械の進化や製造方法の変化、生産の拡充などにより、現在の生産工場が狭くなったり、分散した工場の生産効率が低くなっていることが多くあるようです・・・
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工場生産機械施設なら免震構造建物
東日本大震災で、工場の屋根などが落ちて機械が壊れてしまったり、建物は破損しなかったが機械が倒れたりずれたりして壊れてしまい、機械を修理したり新たな機械に交換することで、工場を再稼働するのにとても時間が掛かったという話しを・・・
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本社事務所ビル工場倉庫建替
今の本社建物が建設されて古くなり手狭になって移転建替えを検討している、生産工場の新築建替えや増築、倉庫車庫の修繕移転建替え、独身寮家族寮の整備、所有する賃貸ビルをリフォーム修繕するか建替えか、誰に相談すれば経費が安く済むか、安心して任せられるか、新たな相談先を見つけたい・・・
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本社支社事務所ビル建替検討
現在の本社支社建物や事務所ビルが完成して年月が経っていて、問題があり建替えや修繕を検討しているが、中々具体的な計画にならずに困っている・・・
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生産工場建替新築増築
建てられて年月が経っている生産工場建物に問題があるが、どうすれば効率よく生産能力を下げずに維持管理するかを悩んでいる・・・
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倉庫車庫修繕改築移転建替
生産性の向上や、製品種類の拡充にともなって、製品出荷品用および材料保管の倉庫、冷蔵倉庫、冷凍倉庫、温蔵倉庫の拡大や新たな建物として必要になった場合があると思います・・・
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社員寮独身寮家族寮建替
社員が利用する厚生施設の独身寮や家族寮社宅について、問題や新たな必要性があって放っておけない状況でないでしょうか？・・・
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保養所厚生施設維持管理建替
本社とは遠隔の地にある保養所は、社員の厚生施設として素晴らしい会社資産ですが、あまり有効利用されておらず、維持管理費も膨大で、経費が問題になっていて悩んでいる・・・
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所有不動産賃貸ビルリフォーム建替え
賃貸ビルの空き室率が高くて賃貸収入が減っている。耐震強度の問題か、修繕リフォームが必要からか、抜本的な解決が必要と思われるが、どうして良いか判らない・・・
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設計実績解説
◆「東京新橋企業本社オフィスビル建物新築建替」
- 都市計画道路上の本社オフィスビル建物収用
―都市計画道路
―都市計画道路上の建物 - 本社オフィスビル建物の間取りプラン設計図
―本社ビルの機能使い勝手・面積規模・位置（基本計画）
―本社オフィスビル建物の間取りプラン（基本設計） - 光熱費を安くする設計
―執務事務室がエネルギーを一番消費する
―事務室を他の部屋で囲み魔法瓶のようにする - 日射しを和らげるエントランスホール
―エントランスホールの役割
―ガラスブロックの機能 - 本社オフィスビル建物の外観デザイン設計
―外観ファサードデザインの検討
―完成予想図パースの実現 - らせん階段で結ばれている上下執務事務室
―執務室を上下に分けたが結ぶ必要があった
―執務室内の上下階段をらせんデザインにする - オフィス事務所建物の壁面収納
―書類の整理方法
―共有書類その他の道具等を壁面に収納する
―壁面収納で簡潔に収納する - 本社オフィスビル建物の社員厚生室
―最上階に多目的サロン
―サロンに隣接する屋上庭園 - 絵画展示
- 汚れないトイレ
- サイン表示計画
- コンピューターサーバー免震装置
◆「東京市谷の企業独身寮」
◆臨海町道路内駐車場管理事務所
◆「神保町オフィスの階段増築」
◆東京新橋賃貸ビル「MKプレイス」
- 「賃貸テナントビルも相談できますか？」
―建築相談会での出会い
―建物の設計だけではない設計事務所の役割
―設計監理以外に行っているサービス
―相続した土地活用相談
- 相続した土地活用相談
―相続した土地の活用方法をだれに相談するか？
―設計事務所が建物の設計以外をするなんて知らなかった
―設計事務所以外に必要な役割はないか？
―建てられる建物規模を検討する
―４階建てを選んだ理由
- 賃貸事務所ビル建替えの事業収支計画
―建物の規模を検討しながら
―計画事業の収支を試算する事業収支計画
―事業収支計画案で計画を進めるか判断する
- 賃貸事務所ビルの計画のお知らせと住民説明
―建物規模・事業収支計画を定めて進む建物設計
―計画のお知らせ看板の掲示
―周囲住民の方々への説明は計画設計が最終になる前に行う - 賃貸事務所ビルの地質地盤調査
―建物の重さを載せる固い地盤がどの深さにあるか調査する
―既存建物の中で地盤調査
- 賃貸事務所ビルの既存建物解体工事
―既存建物の解体工事会社様の選定と時期
―解体工事にも分別仕分けする
―解体証明書と滅失登記 - 賃貸事務所ビルの建築確認申請図書と設計図面
―建築確認申請とは
―設計図面の役割 - 設計図面で複数工務店様に工事金額見積依頼
―設計図面がある意味
―複数の工務店様に依頼する理由
―金額以外に依頼するもの―現場代理人担当者様と予定工程期間 - 賃貸事務所オフィスビルRC造４階の建替え工事金額見積と坪単価
―高騰した鉄筋コンクリートの坪単価相場
―都心密集地の工事は割高になる？ - 賃貸事務所オフィスビル建替え工事見積金額の査定と調整
―設計図面の内容が反映されているか？
―設計図面の内容が理解されているか？
―工事金額の部分で異常な金額がないか？ - 賃貸事務所オフィスビルの工事契約と地鎮祭
―工務店様をどうやって決めるか？
―工事契約で取り交わす書類
―安全祈願祭 - 賃貸事務所オフィスビル仮設工事と近隣建物の家屋調査
―近隣建物の家屋調査
―工事に必要な仮設足場 - 賃貸事務所オフィスビルの杭打設工事の品質監理―改ざん防止
―杭工事
―品質監理を行って改ざんを防止する - 賃貸事務所オフィスビルRC造の施工図と鉄筋配筋検査監理
―工事前に施工図を確認する
―鉄筋配筋検査 - 賃貸事務所オフィスビルRC造４階の上棟
―鉄筋コンクリート４階が上棟するまでの期間
―上棟後の工事 - 賃貸事務所オフィスビル外観正面外装仕上の検討決定
―外観正面（ファサード）を考える
―外観パースを見ながら外装材を選ぶ - 賃貸オフィスビル内装仕上材設備の検討決定
―内装仕上げ材
―設備機器の仕様 - 賃貸事務所オフィスビル出入口ホールデザイン仕上材検討
- 賃貸事務所オフィスビルの工事完成引渡し
―外部仮囲い足場が取れて外観が見えた
―スケジュールは遅延無く完成した
―事故や争いがなかった
―工事金額の変更増減が明朗会計だった
―狭い敷地に最大限、賃貸面積を確保してくれた
―オフィスは窓も大きく明るかった
―完成前には半分以上が決まった
―完成後の体制も判り易く不安がない
◆横浜の工場事務所オフィス「関東洗機工業」
- 工場管理事務所オフィスの耐震診断で移転建替え
- 工場事務所オフィスの間取りプランと構造種別
- 工場事務所オフィスの外観ファサードデザイン色彩計画
- 工場事務所オフィスの設計図と確認申請
- 工場事務所オフィスの工事金額見積比較査定
- 工場事務所オフィスの鉄骨造建築コスト坪単価工事費相場
- 工場事務所オフィスの地質地盤ボーリング調査
- 工場事務所オフィスの工務店決定請負契約と地鎮祭
- 工場事務所オフィスの杭工事品質現場監理
- 工場事務所オフィスの鉄骨製作工場検査と建て方上棟
- 工場事務所オフィスのRC地中梁構造配筋検査
- 工場事務所オフィスの地中梁構造コンクリート打設品質監理
- 工場事務所オフィスの防犯設備計画
- 工場事務所オフィスの外壁ALC板と内断熱吹付発泡ウレタン
- 工場事務所オフィスの金属折板屋根
- 工場事務所オフィスの家具配置とコンセント電気設備
- 工場事務所オフィスの外壁社名ロゴ看板サイン
- 工場事務所オフィスの案内表示看板サイン
- 工場事務所オフィスの空調エアコン設備
- 工場事務所オフィスの照明器具配置と色温度
- 工場事務所オフィスの電話ネット通信設備引込み移転
- コルビュジェのドミノシステムで工場事務所を建てる
- 工場事務所オフィスの応接室家具ソファと内装
- 工場事務所オフィストイレの汚れにくい内装材料と照明
- 工場事務所オフィスのガレージ車庫ピロティ
◆「千葉の事務所オフィスの改修工事」
◆その他の事務所オフィスの改修工事
北島建築設計事務所のホームページにご来訪いただきまして、誠にありがとうございます。北島俊嗣の四半世紀を越える設計業務経験に基づいた設計実績解説は、お客様の家づくりや建物のお悩みの解決にお役に立てたでしょうか。
設計業務で蓄積させていただいた、間取りプランの作成・確実な法的届出・工事予算抑制の工夫・防音や断熱の技術・空調や照明の知識 などを存分に利用してもらうことで、お困りの課題を解決して、予算の範囲で〈豊かに暮らせる住まいや建物〉を実現して下さい。
ご相談は無料です。ご相談をいただいても直ぐに費用は発生しません。費用が発生する場合は事前にご説明し、ご納得いただいてからになります。ご相談には責任あるお応えをさせていただきます。
相談フォーム（下のボタン）から、もしくは電話、メール、どちらでも構いません。ご相談は初回無料です。
電話：０４５-２１２-２５４７
メール：[email protected]
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