木造２階建て賃貸アパートのトイレ風呂洗面脱衣洗濯水廻り設備室の間取りプラン

アパート水廻り室の間取りプラン

東急東横線 中目黒駅 徒歩７分の閑静な住宅街の中の敷地に、木造２階建ての賃貸アパートを建てる計画で、建主様の間取りプランについてのご希望は、設計のはじめにいただきました。

• リビング（寝室）は可能な限り広くする
• 水廻り室はリビングと区別する
• トイレは水廻り室と区別する
• 風呂（ユニットバス）の中に洗面器は設けない
• 収納は沢山あって良い

とお伝えいただきました。建物全体は敷地に限界まで大きく確保されました。内部はそれを１階は３分割、２階は半分に分割された限られたスペースの中において間取りプランが検討されました。

一度出来上がった間取りプランも見直されて改良され、その度に水廻り室が集約されて、リビングのスペースが広くなっていきました。

水廻り室の集約

水廻り室の集約は、ひとえに通路部分を集約することに尽きます。ユニットバスや洗面台、洗濯機などの機器の大きさは変えられませんから、いかに効率よく機器を並べるかという課題になります。

水廻り室の間取りプランの集約は、実は入居者様の使い勝手の良さにつながっています。

間取りプランの検討は初めに描かれた間取りプランから、少しずつ少しずつ余分な通路や場所が省かれて、水廻り室が極限まで集約され、リビングが広く確保されました。

トイレを分離

トイレは、洗面脱衣室から入ることは避けました。１階は通路から、２階はLDKから出入りすることにされました。