敷地土地に家住宅建物が建つか確認したい

「家が建たない」と言われた

家や建物の建て替えを相談したときや、土地を購入したときに「建たない」「出来ない」と誰かに言われたり、断られてしまい 困ってしまったという相談を頂くことがあります。

建たないかもしれない理由

このような相談を頂くとき、原因が、

  • 法律的に出来ないのか
  • 技術的に難しいのか
  • やりたくないから「出来ない」と答えたか

に分けられます。

建てる検討

良くご相談をいただく内容は、案外その解決方法を知らなかったり、法律的知識が無いから「出来ない」と答えられたことが多く、設計事務所に相談をいただくと解決に至った場合が多いです。

それは以下のような場合でした。

  • 道路の有無、幅、接道長さ
  • 敷地内の避難用通路の幅、旗竿敷地
  • 敷地の面積、狭小地
  • ガケの土留め擁壁
  • 建てられない建物用途、店舗、工場、薬品使用など
  • 敷地の面積に対する建物の大きさ(建ぺい率、容積率)
  • 建物の高さ(3階建てなど)
  • 予算オーバー
  • 耐火建築物、防火地域規制
  • 特殊な希望
  • 混構造
  • 免震構造、制震構造

ハウスメーカー様や工務店様が実現困難と思える条件をクリアして、家や建物を実現出来るのが設計事務所の役割です。

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