傾斜地がけ地に家注文住宅二世帯住宅を建てる相談会

傾斜地やがけ地、もしくは大規模に造成開発された土地に、住宅や建物をお考えの方は、ご購入の前に簡単でも構造技術、耐震設計について相談して、おおよその必要金額や構造方法を確認をしておくことをお勧めします。

傾斜地が60%の横浜市

横浜市、神奈川県は傾斜地やがけ地がとても多い地域です。土地を購入するとき、家を建てるときにその敷地が傾斜地だったり、隣地との高低差があって、安全な家が建てられるかどうか心配な場合が多いです。

傾斜地で家を建てる心配

  • 土地全体が斜めになっているが、家が建てられるか?
  • 土地の値段が平坦地に較べて安いが、何か理由があるのか?
  • 土地の一部が急ながけになっているが、何か対策が必要か?
  • 隣地との境界ががけになっているが、がけ崩れが起きないか心配
  • 自分の土地が切土と言われたが、どんな影響があるか?
  • 広く宅地造成された分譲地の購入を検討しているが、どんな点に注意すべき?
  • 傾斜地に家を建てて眺めの良いリビングにしたい

悩みは沢山あって尽きません。

横浜市建築基準条例

解決実現には沢山の専門的知識と技術、クリアすべき条例があり、確実な設計や工事を施さないと安全を担保出来ません。横浜市では「横浜市建築基準条例」をはじめとする条例があり、これらをクリアしないと傾斜地やがけ地では建物は建てられません。

設計事務所の確認

傾斜地を購入する前に、がけ地に家を建てることを考え始めたときに、家族の安全を守るためにどうすれば良いかを、構造技術、法令や条例、必要予算を簡単でも確認しておくことが必要です。

傾斜地やがけ地は同じ面積の平坦地と比べると、土地の値段は安い場合が多く、その金額の魅力で購入を決める方が多い様です。しかし傾斜地では建物の基礎や、土留めの擁壁などに高額の費用が発生することがほとんどで、土地代と建物や工作物の費用を合計するとほぼ同額になる傾向があります。

購入には、土地の広さや金額だけで購入を決めず、その後に造る建物に、予想をしない費用が掛からないかどうかを確認しておくことお勧めしています。

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関連解説記事リンク—土地探し—

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今後開催する北島本人が参加する展示相談会のご案内です

建築家31会

日時:2018年11月9日(金)~11日(日)
会場:新宿パークタワー1F・ギャラリー3(入場無料)
主催:建築家31会協同組合

建築家31会 vol.29では、「家づくりトークショー」を開催します。
建築家本人が、テーマ別に実績を基にして、ここでしか話せない家づくりの本音を話し合います。ご興味のあるテーマに合わせて、どうぞご来場ください。

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建築家と家を建てる in 湘南−江ノ島Tギャラリー

syonan-200

日時:次回の詳細決まり次第お知らせします
会場:江ノ島 ギャラリーT(江ノ島洲鼻通り・ようかんの玉屋隣り)
湘南江ノ島駅より徒歩3分、江の電江ノ島駅より徒歩2分、片瀬江ノ島駅から徒歩5分、駐車場あり
参加建築家:河辺 近高橋 正彦古川 達也山田 慎一郎北島 俊嗣space-white

髙島屋インテリアフェスティバル+AAスタジオ

日時:次回の詳細決まり次第お知らせします
会場:横浜タカシマヤ8階催事場
主催:横濱元町 AA STUDIO

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建築家31会−自由ケ丘サロン

自由が丘住宅店舗相談建築家

次回開催決定次第お知らせします。

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YKK MADOショップ 窓 × 家 相談会

151123-MADO-200

次回開催決定次第お知らせします。

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AAスタジオ−横浜元町スタジオ

160413-AA-exterior-

日時:8月26日 (日)  13時〜18時
日時:10月28日 (日)  13時〜18時
会場:横浜市中区元町1-36-2 原ビル2F(ウチキパンさんのお隣)

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注文住宅

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◆「立川のロフト付き賃貸アパート併用住宅 木造耐火建築物

◆「府中彫刻家のアトリエ併用住宅

◆「東京谷中の狭小地木造3階建住宅

◆「東京千駄木のガレージ付和風3階建て住宅

◆「横浜妙蓮寺の兄弟の二世帯住宅

◆「横浜西谷の二世帯住宅

◆「福島県いわき市四倉あなだ歯科併用住宅

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◆「世田谷木造3階建住宅リフォーム

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水廻りの工夫

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建築家31会のメンバーと解説記事の一覧

阿川宮鳥コエタロデザインオフィス

石井正博+近藤民子設計事務所アーキプレイス

石川利治3*D空間創考舎一級建築士事務所

泉谷吉信Itchy’s Art Garage Totally Happy Creations

磯村一司+政本邦彦ギルド・デザイン一級建築士事務所

有泉絵美(株)空間設計パートナーズ一級建築士事務所

大川宗治一級建築士事務所 OM-1

岡部克哉株式会社岡部克哉建築設計事務所

北島俊嗣北島建築設計事務所

幸田真一幸田真一建築設計事務所

河辺 近ken-ken 有)一級建築士事務所

高野洋平高野洋平建築設計事務所

小林 武KOB建築設計事務所

小林真人株)小林真人建築アトリエ

菰田真志+菰田晶有)菰田建築設計事務所

清水禎士+清水梨保子トレス建築事務所

鈴木恵介(株)空間計画提案室

滝川淳+標由理コネクト 一級建築士事務所

田邉恵一株)田辺計画工房

筒井紀博筒井紀博空間工房

七島幸之+佐野友美アトリエハコ建築設計事務所

南部健太郎AR.K一級建築士事務所

古川達也古川都市建築計画

前田敦・前田敦計画工房

松永 基有限会社エムズワークス

余田正徳株式会社YODAアーキテクツ

トークショー


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