旗竿地変形地に家注文二世帯住宅を建てる相談会

旗竿地だから安く建てられる?

旗竿地、変形地で、注文住宅や二世帯住宅をお考えのとき、候補の土地を見たときに、希望の家が建つのか不安に思ったかもしれません。もちろん周囲の土地の価格から較べると値段が安く、総額を抑えた家づくりになるので魅力的です。

旗竿地とは

敷地の道路に接している出入口部分が通路状になっていて、その奥に家が建てられる部分がある敷地の形を、竿(棒)にくくり付けられた旗のような形になっているので「旗竿地」と呼んでいます。

杉並の旗竿地ロフト付賃貸木造アパート-配置図

旗竿地のデメリット

一般的にこの旗竿地は、短所が多いと思われがちです。

  • 竿の通路部分が狭くて家が建てられなかったり、乗用車も止められない場合もある。
  • 敷地の周囲を隣地に囲われていて、景色や採光もしくは通風が不十分になる場合がある。

旗竿地の注意

また短所ではありませんが、注意しておく点があります。

  • 通路部分が狭いので、建物構造部材や資材の搬出入において、重機や機械の出入りが出来なくて利用出来ず、人力によって行わなければならなくなり、工事金額の割増しがあること。
  • 通路部分の幅員は最低限2m以上確保出来ないと、新しく家を建てることが出来ないことがあるので、購入前に必ず専門家による確認が必要な土地がある。

旗竿地のメリット

逆に上記のような内容をしっかり理解をしていれば、長所もあります。間取りプランを良く考えて設計すれば家族にとって相応しい家が実現が出来ると思います。

  • 整形地と較べて価格が安いので、その分建物にお金が掛けられる。
  • 自動車の往来する道路からは離れるので、自動車の騒音が少ない場合が多い。
  • 道路からは敷地の中が見えない場合が多いので、往来の視線が気にならず、外壁への配慮も安くすることが可能。

購入する前に確認

注意点や短所および長所を良く理解した上で、家族の希望が見合うのであれば、旗竿地は決して不利な土地ではないと考えます。

土地の購入の前に頼れる専門家と相談確認をして(この場合は間取りプランを実際に考えた方がより確かでしょう)、ご購入を検討すれば間違いのない家づくりが出来ると思います。

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今後開催する北島本人が参加する展示相談会のご案内です

建築家31会

日時:2030年5月17日(金)~20日(日)
会場:横浜赤レンガ倉庫1号館 2階 スペースA/B(入場無料)
主催:建築家31会協同組合

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建築家と家を建てる in 湘南−江ノ島Tギャラリー

syonan-200

日時:次回の詳細決まり次第お知らせします
会場:江ノ島 ギャラリーT(江ノ島洲鼻通り・ようかんの玉屋隣り)
湘南江ノ島駅より徒歩3分、江の電江ノ島駅より徒歩2分、片瀬江ノ島駅から徒歩5分、駐車場あり
参加建築家:河辺 近高橋 正彦古川 達也山田 慎一郎北島 俊嗣space-white

髙島屋インテリアフェスティバル+AAスタジオ

日時:次回の詳細決まり次第お知らせします
会場:横浜タカシマヤ8階催事場
主催:横濱元町 AA STUDIO

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建築家31会−自由ケ丘サロン

自由が丘住宅店舗相談建築家

次回開催決定次第お知らせします。

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YKK MADOショップ 窓 × 家 相談会

151123-MADO-200

次回開催決定次第お知らせします。

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AAスタジオ−横浜元町スタジオ

160413-AA-exterior-

日時:次回の詳細決まり次第お知らせします
会場:横浜市中区元町1-36-2 原ビル2F(ウチキパンさんのお隣)

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相談会説明記事

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阿川宮鳥コエタロデザインオフィス

石井正博+近藤民子設計事務所アーキプレイス

石川利治3*D空間創考舎一級建築士事務所

泉谷吉信Itchy’s Art Garage Totally Happy Creations

磯村一司+政本邦彦ギルド・デザイン一級建築士事務所

有泉絵美(株)空間設計パートナーズ一級建築士事務所

内田雄介内田雄介設計室

大川宗治一級建築士事務所 OM-1

岡部克哉株式会社岡部克哉建築設計事務所

岸井智子meenaxy design

北島俊嗣北島建築設計事務所

幸田真一幸田真一建築設計事務所

高野洋平高野洋平建築設計事務所

小林 武KOB建築設計事務所

小林真人株)小林真人建築アトリエ

菰田真志+菰田晶有)菰田建築設計事務所

清水禎士+清水梨保子トレス建築事務所

鈴木恵介(株)空間計画提案室

滝川淳+標由理コネクト 一級建築士事務所

田邉恵一株)田辺計画工房

筒井紀博筒井紀博空間工房

七島幸之+佐野友美アトリエハコ建築設計事務所

南部健太郎AR.K一級建築士事務所

古川達也古川都市建築計画

前田敦・前田敦計画工房

松永 基有限会社エムズワークス

余田正徳株式会社YODAアーキテクツ

トークショー


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