路地状敷地アパート外観デザインー品川ロフト付賃貸木造アパート

路地状敷地を活かしたアパート外観デザイン

行き止まりの道路の最奥部の土地(路地状敷地)に、各階ロフト付の木造2階建ての賃貸アパートを計画しました。敷地に対する建ぺい率の上限まで建物を広げて、必要最小限玄関入口部分を確保して、賃貸面積を最大限確保した建物です。

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結果、建物は真四角の一部を切り欠いた様な形態になりました。その外観デザインのコンセプトを、全体をチョコレートケーキに見立てて、切り欠いた玄関部を、包丁で切り離した部分のように、中のスポンジが現れたような表現にしました。

旗竿地路地状敷地賃貸アパート集合住宅

長屋と共同住宅

各住戸は専用の玄関が地上面にあり、2階の住戸は玄関の中に入った後に2階へ上がる階段があります。

この玄関がすべて地上面にある建物の形式を建築基準法上「長屋」と分類しますが、共用階段や通路に玄関が面する「共同住宅」に比べて、避難施設に係わる規制が少なくて済むために、比較的敷地面積が狭く、階数も3階建てになれない敷地で採用されることが多い形式です。

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