アパートマンション賃貸収益物件併用住宅の間取り設計図

アパートマンション併用住宅

アパートマンション併用オーナー様住宅付建物は、賃貸部分と専用住宅部分の考え方をメリハリを付けて分けて設計しながら、全体は魅力ある建物にしなければなりません。

賃貸アパートマンション部分の仕様は、全体の動線計画と構造計画に明解さとメリハリを付けて設計をまとめないと、アパートマンション経営の収支計画に沿わないものになってしまいます。大家さんの厳しいご要望には、沢山の経験と知識と新たなデザインアイデアを駆使して設計提案をしています。

計画は、敷地や予算やご希望によって変わりますが、

  • 賃貸部分とオーナー様宅の建物を分けるか一緒か
  • 共用出入口とオーナー様宅玄関を分けるか一緒か
  • オーナー様宅の建物の位置を1階にするか最上階か

分けるものはたくさんあり、ひとつひとつ例を挙げて説明して、選んでいただきます。

賃貸経営においては、

  • 高額な家賃を維持出来るデザイン
  • 満室を維持するアイデア
  • メンテナンス維持管理費を抑える設計

が求められます。

自由な発想を基にして、豊富な技術を兼ね備え、常に新しい提案をしています。これからは少しでも差のある物件が選ばれ、残っていく時代だと思われます。

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設計事務所が、自らの実績と写真を展示して、ご家族の住まいのお話しをお聞きします。下記の日時で展示相談会を開催します。

 

今後開催する北島本人が参加する展示相談会のご案内です

 

建築家31会

日時:2018年1月15日(月)~1月21日(日)
会場:豊洲シビックセンター(入場無料)
主催:建築家31会協同組合

建築家31会 vol.27では、「家づくりトークショー」を下記のスケジュールで開催します。
建築家本人が、テーマ別に実績を基にして、ここでしか話せない家づくりの本音を話し合います。ご興味のあるテーマに合わせて、どうぞご来場ください。

「土地探しから建築家と相談して家を建てた話」
 1/20(土)14:00~
 菰田 真志+菰田 晶 × 佐藤 剛
家づくりはまず土地を買ってからと思っていませんか?土地という大きな買い物をする前に自分の希望する家がそこ建つのかどうか不安ではないですか?建築家と一緒に土地探しをするメリットを実例をあげて紹介します。

◆「狭小地でもアイデア一杯の注文住宅」
1/20(土)
15:00〜
 大川 宗治 × 余田 正徳
限られた敷地の中で豊かな住空間を実現するためには、厳しい周辺環境を逆手に取りセオリー通りではない設計手法を用いることも必要です。実面積以上の広がりや光の採り入れ方などのアイデアを事例と共にお話します。

◆「旗竿状敷地でも風通し日当りが良い住宅になった工夫」
1/20(土)16:00〜
北島 俊嗣
 × 田邊 恵一
旗竿状敷地というと、周囲を隣家に囲われて、日当たり、風通し、駐車ガレージなどが確保出来ないのでは?と想像されるでしょう。デメリットをメリットに変えた建築家が設計したアイデア満載の住宅実例を紹介します。

「二世帯住宅の上下左右分離の間取りプランの決まり方」
1/21(日)14:00〜
石井 正博+近藤 民子 × 松下 慎太郎+鈴木 崇志
二世帯住宅の計画では、親世帯と子世帯を上下に分けるか左右に分けるか、
玄関、水廻り、キッチンを共用するか分離するか、二世帯の距離の取り方など、おさえておきたい二世帯住宅のポイントをお話しいたします。

◆「奥様が決めるキッチン台所の形・対面?アイランド?II型?」
1/21(日)15:00〜
髙野 洋平 × 南部 健太郎
ライフスタイル別、キッチンの形! 設計中に話題になったメリット、デメリットを紹介
「アイランドをやめた理由」
「システムキッチンVSオーダーキッチン」
「天板素材の好き嫌い」
「使える引出し、使えない引出し」などなど

◆「建築家の設計料は高いか安いか相場はいくらか?」
1/21(日)16:00〜
岡部 克哉 × 小林 真人
正直なところ、設計料は高いのでは? 勿体無い、その分工事費に使えるのに!
などと思っていらしゃいませんか?それは大きな誤解なのです!

 >>期間中の建築家スケジュール

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建築家と家を建てる in 湘南−江ノ島Tギャラリー

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日時:次回 日程決まり次第お知らせします
会場:江ノ島 ギャラリーT(江ノ島洲鼻通り・ようかんの玉屋隣り)
湘南江ノ島駅より徒歩3分、江の電江ノ島駅より徒歩2分、片瀬江ノ島駅から徒歩5分、駐車場あり
参加建築家:河辺 近高橋 正彦古川 達也山田 慎一郎北島 俊嗣space-white

髙島屋インテリアフェスティバル+AAスタジオ

日時:2018年1月17日(水)~1月24日(水)
会場:横浜タカシマヤ8階催事場
主催:横濱元町 AA STUDIO

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建築家31会−自由ケ丘サロン

自由が丘住宅店舗相談建築家

次回開催決定次第お知らせします。

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YKK MADOショップ 窓 × 家 相談会

151123-MADO-200

次回開催決定次第お知らせします。

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AAスタジオ−横浜元町スタジオ

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日時:2月17日 (土)  13時〜18時
会場:横浜市中区元町1-36-2 原ビル2F(ウチキパンさんのお隣)

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◆「渋谷のロフト付賃貸木造アパート

◆「世田谷のロフト付賃貸木造アパート

◆「東京市谷の企業独身寮

◆「湘南茅ヶ崎市辻堂駅のRC造共同住宅賃貸アパート」

◆杉並永福の木造3階建て共同住宅賃貸アパート

◆「横浜のマンション大規模修繕」

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建築家31会HP 北島俊嗣 解説記事


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