防火地域に木造耐火建築物―立川ロフト付アパート併用住宅

耐火建築物にしなければならない

JR立川駅至近に建つロフト付アパート併用住宅の敷地は、都市計画法上で防火地域という万が一火災が起きても延焼しないようにするために、建物の耐火防火性能を高める必要がある地域で、その規制から木造でも耐火建築物にしなければなりませんでした。

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木造耐火建築物

構造が鉄筋コンクリート造(RC造)であれば、その規制をそれだけでクリア出来ます。しかしながら今回は予算費用の関係から木造で計画する必要があり、木造でもRC造と同じ耐火性能が求められる、立川市でも初の木造耐火建築物になりました。

ちなみに鉄筋コンクリート造と木造の費用の差は、坪当たり約40万円/坪 程度の差があります。

建築士以外に免許が必要な耐火建築物設計

木の柱や梁や床組等を火災の熱から避けるために、分厚い石膏ボードを多重に貼付けます。一級建築士免許とは別に、耐火建築設計と施工をするための免許を新たに取得して出来る建物です。

木造軸組工法耐火建築物設計

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