工事金額見積の依頼・査定・比較で工務店を選択@精神科医院クリニック

設計図面による複数工務店様への見積り依頼する意味

メンタルクリニックの内装間取りプランと各室内装の仕様が定まり設計図面が整いました。設計図面を複数の工務店様にお渡して、工事金額の見積りを依頼しました。

複数の工務店様に見積りを依頼するのは、設計図面の同一な内容条件で、その内容を造るのにどれだけ金額が掛かるか？　それが如何に安価に造れるかを競ってもらうためです。これを巷では「相見積もり（あいみつもり）」と呼びます。

また施主様の希望が反映された設計図面がないと、同一条件内容での工事金額見積りは出来ません。

よく間違えを起こす方法は、広さ面積規模と利用方法だけを口頭で説明し、間取りプランと内容仕様までも提案してもらい、それに付随する見積り金額で設計施工一括の工事会社を決めてしまう方法です。提案内容にバラツキがあり、内容が施主様の要望に沿っているかの確認もなく、工事金額の都合の良さだけで決めてしまう場合が多いので、結局自分の思い描く建物内装が実現出来なかったり、金額が当初見積り金額よりオーバーしたりと、設計を依頼せず設計図面を作成しないばかりに、間違う方法を行っている方がいます。

多数のハウスメーカー様にそのような方法で、間取りプランと見積を依頼して、資料の表面的な理解と金額だけで進めようとする方がとても多いです。１度医院造り等を経験した方は、２度目に造るときには選ばない方法です。

工事金額見積の査定と比較

設計図面によってお見積をいただいた内容を査定＝内容に問題がないかを確認します。

• 設計図面の内容の見落としがないか？
• 設計図面の内容に対して、間違いがないか？
• お見積内容に重複はないか？
• 工事金額があまりに低いものはないか？
• 工事金額であまりに高いものはないか？
• 工事内容と金額に「一式」は多用されていないか？

などの視点で、お見積内容を査定します。もし間違いがあれば修整をお願いしています。

大きな間違いや見落としの修整が出来たところで、条件が揃ったこととし、まずは金額による比較を行い、施主様に対して金額以外の工務店様を選択できる比較項目内容を報告説明します。

• 工事金額の差
• 見積内容（工事理解度と綿密度）
• 提出期限遵守や対応内容

これらを総合して施主様の選択判断を仰ぎ、工事契約を結ぶ工務店様を選んでいただきます。